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公募reits再添新军,推动保障性住房发展

2022-08-16 11:19:59 来源:
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8月16日,首批保障性租赁住房reits将正式发售,3只产品或引发约1220亿元的机构资金抢购,市场扩容再进一步。

首批reits产品发行至今已有一年多,14只存续产品整体市值已超过630亿元,市场业态也正在加速变化。

现已呈现出四大鲜明特点:一是底层资产不断扩容,多地积极参与;二是风险收益特征良好匹配了市场需求;三是契合市场需求的政策正在有序推出;四是各类机构正以多路径参与对reits的直接和间接配置。

日前,三只产品网下询价认购工作已结束。市场是非常期待的,深圳的人才安居reits和厦门的安居reits,网下战略配售的申购倍数分别达到了133倍和109倍。

据了解,上海、重庆、杭州、西安等地区,目前均有保障性租赁住房企业正在积极筹备参与公募基础设施证券投资基金试点,预计未来将逐步登陆资本市场。

北京大学光华管理学院中国reits研究中心执行主任张峥认为,保障性租赁住房公募reits试点,是落实国家关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度决策部署的有效工具。预计未来保障性租赁住房有望成为公募reits扩容的主力军,这也提升了金融服务实体经济的能力。


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